看屋記4-永和買屋看屋 竹林迷宮與秀朗路
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| 主圖與物件無關，是文山區房仲業務的家，前陣子也拿出來賣了 |
前言
上一篇說到我們已經決定在跟阿姨一起看民樂三間之前，都不要再看其他房子了。但非常積極的建文呢，又推薦了幾間房子找我們去看看，於是在那個周六我們就又去看了兩間。
秀朗四樓公寓，門框很舊卻有新廚房
這天有點下雨，還是出來看房了。首先是看了秀朗路二段的三房公寓四樓，裡面蠻新的，雖然裝潢風格不是我們喜歡的，但屋況還算OK，格局方正。不過正對看出去就是一個電桶，巷弄感覺也不寬。但因為屋況不錯，所以就被列為不到非常喜歡要是找三個月都沒有，他也沒有被賣掉的話，大概可以考慮一下的房子。
不過，不久後它就被賣掉了。這種故事非常常見，就是兩個人年輕的時候約好，如果到了三十五歲之類的，如果對方都沒有結婚，那就跟對方在一起。但通常都是遇到好的馬上上呀，於是常常有一方落單。
但對他的感覺就是，沒買到也沒搥心肝，大概就是不夠愛。
另外，這一間的接案經紀人對整個樓梯的住戶都形容了一次，總之就是一樓姓黃，樓上也姓黃，對面也是租給親戚，住戶單純，姓黃的都很單純嗎(瞎說的)
自曝底價老阿北，竹林迷宮大NG
這一戶是在竹林路的網溪國小後面，靠近頂溪捷運站。其實我偷偷的私心原本就比較不愛這區的房子，一來是覺得路很亂，二來都覺得有點老舊。不過因為我們條件實在很多，於是就沒有說出這個秘密。(但最後還是說出來了)
這一戶是屋主阿伯在家，看到目前這是第一次遇到屋主在家的，一開始實在不知道該如何應對。屋主非常熱情的介紹著他的房子，客廳呀，房間呀，邊邊角角的都鉅細靡遺的介紹，當然多半是在自吹自擂。小哥也認真的幫我們看看周遭環境，發現了小路沖跟電桶的抗性。
奇怪的是，屋主一直對老林說：年輕人要好好加油呀，我給你們一個機會，要好好把握喔！
要走的時候，他突然拍了老林的肩膀說：「好啦，我已經賣三個月了，1xxx萬，大降價喔！」
要踏出門的時候，他還補上一句：「這個1xxx萬，是我要實拿的喔！」
在屋主關上門之後，我們三個整個大笑！因為屋主根本把我們也當成信義房屋的呀。自曝底價實在太瞎了，我們也沒有喜歡那間房子，不然就可以用屋主底價買下來了… 但老實說，這個底價和附近成交行情還有一大段距離，聽到了也沒有超值感。另外，這天也學到了乘以0.96
的技巧回推屋主實拿價格。
的技巧回推屋主實拿價格。
物件
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屋齡
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開價
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坪數
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位置
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優點
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缺點
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秀朗公寓4樓
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35年
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1320萬
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25坪
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近秀朗國小
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住戶單純、屋況
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電桶、四樓
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竹林公寓2樓
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35年
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1355萬
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26坪
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近網溪國小
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得知底價
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底價太貴、竹林迷宮
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* 秀朗公寓最後成交價約1100萬～
房價不降的很大原因之一大概跟屋主心態過高也有關係。實價登錄出來，你知道隔壁去年賣了1000萬，難道你會從850萬開始賣嗎？一定覺得自己也要賣的比較高，房價就這樣慢慢的墊上去了呀。
工商服務
最後還是不免俗的推薦一下我們的房仲呀。說實在的，應該很少人像我們這樣在看房子的，如果看網路上的教戰一定都是要找當地十幾個房仲看，看到你喜歡的再決定跟誰買。但因為我們生性慵懶，也不喜愛與人打交道，所以都一直跟陳建文看。而且也很快的自曝自己預備的頭期款之類(網路上的教戰也是大大說不可以說出自己準備多少，不然房仲可能就不帶你看房子了，因為太低) 但說實在的，我覺得要是這樣他就不帶你看，那還有跟他買的必要嗎？
所以，如果你真心想找一間房子，即便你預算不是太多，但很有想找到好房的誠意的話，然後會在你預算內幫你認真找房子的房仲的話，可以找信義房屋永和店的陳建文啦～02-29243103
0912-851502 (好像在賣藥)
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看房記：
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